Επενδύσεις στο ακίνητο της Μέσης Ανατολής: επενδυτική ελκυστικότητα ακινήτων στα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα, τον Ομάν και άλλες χώρες

Υποδομητικά μεγα-έργα, οικονομική μετασχηματισμός, στρατηγικοί αποθέματα – Η Μέση Ανατολή ενισχύει τη θέση της στον παγκόσμιο χάρτη επενδύσεων με κάθε πέρασμα των ετών. Οι οικονομίες της περιοχής αναδιαμορφώνονται με βάση τον τουρισμό, την τεχνολογία, τη χρηματοοικονομική και τη λογιστική, μειώνοντας την εξάρτησή τους από τους ενεργειακούς πόρους. Οι επενδύσεις στην ακίνητη περιουσία της Μέσης Ανατολής συνεχίζουν να επιδεικνύουν υψηλή ρευστότητα, ποικιλία περιουσιακών στοιχείων και ανθεκτικότητα στις παγκόσμιες ανακατατάξεις.

Ιδιοκτησίες στα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα: ρευστότητα, σταθερότητα, παγκόσμια ζήτηση

Πριν από την αξιολόγηση των προοπτικών, είναι σημαντικό να καθοριστούν οι κινητήρες της τρέχουσας ζήτησης. Η ακίνητη περιουσία των ΗΑΕ κατέχει σταθερά τις κορυφαίες θέσεις στην περιοχή λόγω πολλών παραγόντων: διαφάνεια συναλλαγών, ύπαρξης ελεύθερων οικονομικών ζωνών, απουσίας φόρου εισοδήματος, προσανατολισμού προς τον διεθνή επενδυτή.

Ντουμπάι και Αμπού Ντάμπι: δύο πόλοι επενδυτικού δυναμικού

Στο Ντουμπάι εστιάζεται η κύρια ζήτηση – όχι μόνο λόγω της τουριστικής ελκυστικότητας, αλλά και λόγω του υψηλού επιπέδου απόδοσης. Αυτή σταθερά κυμαίνεται στο 5-8% ετησίως με σύντομη μίσθωση, ανάλογα με την περιοχή και τον τύπο του ακινήτου. Ο υψηλός τζίρος, η αυξανόμενη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο, οι ευέλικτοι τρόποι πληρωμής από τους κατασκευαστές κάνουν την αγορά ακινήτων στο Ντουμπάι σημείο εισόδου τόσο για σπεκουλατίβ όσο και για μακροπρόθεσμες στρατηγικές.

Η Αμπού Ντάμπι ενισχύει τη θέση της ως κέντρο κεφαλαιοθηρικών έργων. Εδώ αναπτύσσονται τομείς πρεμιέρ ενοικίασης, εταιρικής ακίνητης περιουσίας, επενδυτικών γραφείων. Η στρατηγική βιώσιμης ανάπτυξης, ο προσανατολισμός στην τεχνολογία της κατασκευής και η συνδεσιμότητα μεταφορών διαμορφώνουν τη ζήτηση για ενοικίαση, που επηρεάζει θετικά την εσωτερική απόδοση.

Ακίνητα στον Ομάν: υποτιμημένες επενδύσεις στη Μέση Ανατολή

Ο Ομάν δεν έχει ακόμα δημιουργήσει τόσο πυκνή επενδυτική ζώνη όπως τα ΗΑΕ, αλλά αυτή η δυναμική τον καθιστά ενδιαφέρον. Οι επενδύσεις στην ακίνητη περιουσία της Μέσης Ανατολής σταδιακά περιλαμβάνουν τη Μασκάτ και τις παράκτιες περιοχές στις περιοχές ενδιαφέροντος.

Πλεονεκτήματα αναπτυσσόμενης αγοράς

Η κυβέρνηση εφαρμόζει ενεργά προγράμματα αστικοποίησης και υποδομών βελτίωσης. Νέοι κατοικίες, ξενοδοχεία, ανθρώπινα συγκροτήματα – όχι απλώς κατοικία, αλλά ενσωμάτωση σε τουριστικό και επιχειρηματικό περιβάλλον. Η ζήτηση διαμορφώνεται τόσο εσωτερικά στη χώρα όσο και λόγω των εκπατών, των ελεύθερων επαγγελματιών, των ειδικών από γειτονικές χώρες. Τα προγράμματα απόκτησης κατοικίας μέσω επενδύσεων ενισχύουν επιπλέον την ελκυστικότητα για την είσοδο στην αγορά. Οι τιμές ενοικίασης βρίσκονται σε άνοδο, με την εκκίνηση της τιμής των ακινήτων να παραμένει σημαντικά χαμηλότερη από αυτή του Ντουμπάι ή της Αμπού Ντάμπι. Αυτό επιτρέπει την προβλεψη αύξησης του κεφαλαίου στο μεσοπρόθεσμο.

Σαουδική Αραβία και Κατάρ: κλίμακα, φιλοδοξίες και ειδικότητα

Οι επενδύσεις στην ακίνητη περιουσία της Μέσης Ανατολής λαμβάνουν νέα ώθηση χάρη στις μεγάλες μεταρρυθμίσεις. Η Σαουδική Αραβία επιδεικνύει φιλοδοξίες παγκόσμιου επιπέδου. Η κατασκευή του Neom – ενός από τα μεγαλύτερα μεγαλούπολη του μέλλοντος – δημιουργεί νέο σημείο ανάπτυξης στον χάρτη επενδύσεων.

Σαουδική Αραβία

Οι σαουδαραβικοί developers δημιουργούν όχι μόνο κατοικίες, αλλά και τεχνολογικά οικοσυστήματα. Τα έργα στη Ριάντ, την Τζέντα, την Ανατολική Επαρχία υποδηλώνουν γρήγορη κεφαλαιοποίηση. Η υψηλή γεωπολιτική σημασία, η ανοικτότητα στις ξένες επενδύσεις, η υλοποίηση των έργων Saudi Vision 2030 κάνουν τη χώρα ελκυστική για επενδυτές που είναι έτοιμοι να εργαστούν σε ορίζοντα 7-10 ετών.

Κατάρ: ελίτ ενοικίαση και έργα για πρωταθλήματα

Η ακίνητη περιουσία του Κατάρ διακρίνεται για την υψηλή περιθωριοποίηση στον τομέα της ελίτ ενοικίασης και του ξενοδοχειακού τύπου. Μετά τις μεγάλες αθλητικές εκδηλώσεις – συμπεριλαμβανομένων των πρω