Τι θεωρείται πολυτελής ακίνητη περιουσία στη Ρωσία

Το έννοια της πολυτελούς ακίνητης περιουσίας έχει ξεπεράσει εδώ και καιρό τις παλιές αντιλήψεις για το μέγεθος και την τοποθεσία. Οι σύγχρονες πολυτελείς κατασκευές στη χώρα δείχνουν όχι μόνο υψηλή κοινωνική θέση, αλλά και έναν συγκεκριμένο τρόπο ζωής, όπου οι προτεραιότητες είναι άνεση, ασφάλεια και σκεπτικές επενδύσεις. Για να έχετε μια πλήρη εικόνα αυτού του τομέα, απαιτείται μια ολιστική προσέγγιση στις αρχιτεκτονικές, νομικές, μηχανικές και αγοραστικές του πτυχές. Σε αυτό το άρθρο θα σας μιλήσουμε για το τι θεωρείται πολυτελής ακίνητη περιουσία στη Ρωσία.

Αρχιτεκτονική ως αναγνωριστικό του τομέα

Τι θεωρείται πολυτελής ακίνητη περιουσία καθορίζεται από την αισθητική και τη λογική του έργου. Οι αρχιτεκτονικές λύσεις δεν ανεχόνται συμβιβασμούς. Τα βασικά χαρακτηριστικά ενός πολυτελούς διαμερίσματος:

• πρωτότυπο αρχιτεκτονικό έργο;
• μοναδική πρόσοψη και χώρος υποδοχής (μάρμαρο, ορείχαλκος, σπάνια ξύλα);
• πανοραμικά παράθυρα με διπλή μόνωση θορύβου;
• ύψος οροφών από 3,2 μ;
• μέχρι 3 διαμερίσματα ανά όροφο;
• ασανσέρ με σύστημα πρόσβασης με κάρτες.

Τι θεωρείται πολυτελής ακίνητη περιουσία: εσωτερική διακόσμηση και υλικά

Τι θεωρείται πολυτελής ακίνητη περιουσία καθορίζεται από τα υλικά και την προσέγγιση στις λεπτομέρειες. Μόνο πριμαλία θέσεις, μόνο όνομα και μόνο κατόπιν παραγγελίας. Κριτήρια πολυτελούς κατοικίας στη διακόσμηση:

• φυσικό μάρμαρο, κουάρτζιτ, πολύτιμα ξύλα;
• συστήματα εξαερισμού και κλιματισμού κρυφού τύπου;
• θερμαινόμενα πατώματα σε ολόκληρη την επιφάνεια;
• έξυπνο σπίτι με ολοκλήρωση φωτισμού, κλίματος, ασφάλειας;
• ηχομόνωση έως 60 dB;
• υγιεινά είδη υγιεινής προηγμένων εταιριών (Villeroy&Boch, Dornbracht).

Η σύγχρονη πολυτελής ακίνητη περιουσία αποκλείει τις σειριακές λύσεις. Κάθε στοιχείο επιλέγεται με βάση μια ατομική τεχνική προδιαγραφή.

Ασφάλεια και υπηρεσίες: πρότυπα υψηλότερα από επαγγελματικό ξενοδοχείο

Το επίπεδο εξυπηρέτησης διαμορφώνει την αντίληψη της κοινωνικής θέσης. Τι θεωρείται πολυτελής ακίνητη περιουσία περιλαμβάνει υποδομή ασφαλείας και άνεσης. Υποχρεωτικά κριτήρια:

• κλειστή περιοχή με κάμερες επιτήρησης;
• 24ωρη φύλαξη και υπηρεσία κονσιέρζ;
• υπόγειο πάρκινγκ με προσωπική θέση;
• σταθμοί φόρτισης για ηλεκτρικά αυτοκίνητα;
• ιδιόκτητο γυμναστήριο, πισίνα, SPA, lounge;
• ατομική αποθήκη στον -1 όροφο.

Η ασφάλεια και οι υπηρεσίες γίνονται τόσο βασικά κριτήρια όσο το μέγεθος και η τοποθεσία.

Στάθμευση και πρόσβαση: πρότυπα κινητικότητας

Η στάθμευση δεν πρέπει να εξαρτάται από την ώρα της ημέρας. Να καθοριστεί τι θεωρείται πολυτελής ακίνητη περιουσία, είναι αδύνατο χωρίς εύκολη πρόσβαση και διαχειρίσιμη λογιστική. Παράγοντες:

• τουλάχιστον μία θέση στάθμευσης ανά διαμέρισμα;
• ανελκυστήρας από το πάρκινγκ στο διαμέρισμα;
• αυτόματες πύλες με αριθμητικό σύστημα;
• τοπίο εισόδου χωρίς εμπόδια;
• αυτοκινητιστική εξυπηρέτηση κατόπιν αιτήματος: πλυντήριο, ζαντολάστιχο, φουσκωτήρι.

Η στάθμευση δεν είναι απλώς χώρος, αλλά στοιχείο κατάστασης και ιδιωτικότητας.

Τι θεωρείται πολυτελής ακίνητη περιουσία: ανάπτυξη και μάρκα

Το έργο διαμορφώνει όχι μόνο η αρχιτεκτονική, αλλά και η φήμη του δημιουργού. Τι θεωρείται πολυτελής ακίνητη περιουσία — κτίριο με επαληθευμένο κατασκευαστή και διαφανή ιστορία. Παραδείγματα κατασκευαστών με αναγνωρισιμότητα: Capital Group, Vesper, MR Group, Ant Development, RBI. Ο κατασκευαστής επιβεβαιώνει την κοινωνική θέση όχι με διαφήμιση, αλλά με την ποιότητα των προηγούμενων έργων, τους χρόνους παράδοσης και το επίπεδο εξυπηρέτησης μετά την παράδοση.

Κόστος ως δείκτης πολυτέλειας

Οι τιμές δείχνουν όχι μόνο τον τομέα, αλλά και την ανθεκτικότητά του. Τιμολόγιο ανά περιοχές (για το 202